國家統(tǒng)計局近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)收窄。

     5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%。其中，上海上漲0.7%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.8%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

     5月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.5%，降幅均擴大0.1個百分點。

     中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，“今年房地產(chǎn)市場在年初迎來了短暫的‘小陽春’，給市場參與者帶來了些許希望與期待。然而，步入4-5月，隨著傳統(tǒng)銷售旺季熱度逐漸褪去，市場形勢再度變得嚴峻起來，房價再現(xiàn)下調(diào)風(fēng)險。”

     58安居客研究院院長張波表示，5月房價雖然呈現(xiàn)出短暫的波折，但市場“止跌回穩(wěn)”的大趨勢不變，隨著政策效果的持續(xù)顯現(xiàn)及大環(huán)境逐步改善，供需兩側(cè)信心會穩(wěn)步得到恢復(fù)。預(yù)計下半年房地產(chǎn)市場成交量有望逐漸回升，市場活躍度將有所提高。

     6月13日召開的國務(wù)院常務(wù)會議提出，要對全國房地產(chǎn)已供土地和在建項目進行摸底，進一步優(yōu)化現(xiàn)有政策，提升政策實施的系統(tǒng)性有效性，多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險，更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

“會議釋放出強烈政策信號，預(yù)計后續(xù)各線城市將從供需兩端、資金支持、市場結(jié)構(gòu)優(yōu)化等維度出臺一系列政策，來推進市場進一步企穩(wěn)向好。”張波說。

張大偉建議，應(yīng)繼續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策，針對不同區(qū)域、不同需求群體實施更加精準的調(diào)控措施。在三四線城市，加大產(chǎn)業(yè)扶持力度，吸引人口回流，從根本上解決需求不足問題，同時進一步優(yōu)化去庫存政策。