記者從多家銀行了解到，從2024年1月1日起，大多數(shù)存量房貸將迎來利率下調(diào)，調(diào)整的幅度是10個(gè)基點(diǎn)。

　　銀行人士介紹，目前市場(chǎng)上的個(gè)人房貸利率基本上都是采用貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR加減點(diǎn)形成的，也就是說房貸利率的高低受LPR漲跌的影響。

　　貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR每月公布一次，而房貸利率則是每年有一次調(diào)整機(jī)會(huì)。貸款人可以選擇在每年的1月1日調(diào)整，也可以選擇在貸款發(fā)放日調(diào)整。

　　每年1月，銀行會(huì)根據(jù)上一年LPR的漲跌幅度，調(diào)整新一年的個(gè)人房貸利率。

　　交通銀行北京市分行消費(fèi)金融部總經(jīng)理陳靜表示，2023年6月，LPR進(jìn)行了調(diào)整，5年期以上的LPR從4.3%調(diào)降到了4.2%，減少了10個(gè)基點(diǎn)，那么相應(yīng)客戶的貸款利率也會(huì)減少10個(gè)基點(diǎn)。絕大多數(shù)客戶的重定價(jià)日都是1月1日，所以絕大多數(shù)客戶也都會(huì)從2024年1月1日進(jìn)行調(diào)整，無需客戶做任何操作。

　　據(jù)銀行人士測(cè)算，以北京地區(qū)首套房貸、貸款金額100萬元、期限20年、采用等額本息還款方式的個(gè)人房貸為例。明年1月1日貸款利率由4.3%下降為4.2%，月供就會(huì)從6219元下降到6166元，減少了53元。如果按貸款期限20年計(jì)算，總利息支出將減少12801元。

　　9月下旬，根據(jù)中國人民銀行、金融監(jiān)管總局的通知，超過22萬億元的存量房貸利率得到了下調(diào)，平均降幅0.73個(gè)百分點(diǎn)，惠及1.5億人，每年減少借款人利息支出1600億到1700億元。