摩根大通中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌表示，國家統(tǒng)計局發(fā)布9月份70座城市房價指數(shù)。同上月相比，新房價格下降的城市有69座，持平的城市有1座。9月份有98.6%的城市房價環(huán)比下跌，這是自2011年1月開始統(tǒng)計此組數(shù)據(jù)以來下跌城市所占比例最大的一次。平均而言，9月份全國房價環(huán)比下跌1.0%，跌幅略小于8月份的1.2%。

　　與去年同月相比，9月份房價同比下降的城市有58座，數(shù)量多于上月的19座，這是2012年7月以來數(shù)量最多的一次。僅有10座城市房價同比上漲。一線城市房價漲幅繼續(xù)縮小，甚至有的城市開始出現(xiàn)下降跡象：北京(9月份同比上漲0.4%，而8月份漲幅為2.6%)、上海(9月份同比下跌0.9%，而8月份漲幅為1.7%)、廣州(9月份同比下跌0.6%，而8月份漲幅為2.1%) 、深圳(9月份同比上漲0.3%，而8月份漲幅為2.6%)。平均而言，9月份全國房價同比下跌1.2 %，乃2013年以來首次下跌。

　　搜房網(wǎng)本月早些時候公布的數(shù)據(jù)也顯示全國房價出現(xiàn)調(diào)整。同時，最新數(shù)據(jù)表明，9月份住房市場活動依舊疲軟，跌勢略有減緩。

　　近幾個月，住房限購政策有所松動，以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場：大多數(shù)二線城市已先后放寬或取消限購政策;9月30日，央行和銀監(jiān)會發(fā)布通知放寬購房抵押貸款政策，首次購房者可獲得最高30%的抵押貸款利率優(yōu)惠(相較于基準(zhǔn)利率)，通過重新定義“第一次住房貸款”為一些二次購房者提供更優(yōu)惠的貸款條件?？傮w而言，這些措施不太可能扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場的調(diào)整趨勢，價格下行走勢雖有所減緩，但仍將繼續(xù)。然而，放寬政策能夠刺激市場交易。例如有數(shù)據(jù)表明，主要城市10月份住房銷售出現(xiàn)明顯回升