近日，一則香港房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤降價(jià)的消息引發(fā)廣泛關(guān)注。在低開和優(yōu)惠的雙重作用下，新鴻基旗下的某項(xiàng)目降價(jià)幅度一度達(dá)到40%。同時(shí)，內(nèi)地傳出恒大地產(chǎn)也將啟動(dòng)大范圍降價(jià)的消息，王石也認(rèn)為2014年樓市“非常不妙”。一時(shí)間樓市陷入悲觀情緒中，受此影響，13日A股地產(chǎn)板塊下挫。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期內(nèi)地部分城市樓市庫(kù)存嚴(yán)重過(guò)剩的報(bào)道頻現(xiàn)，三四線城市風(fēng)險(xiǎn)積聚。地價(jià)與房?jī)r(jià)雙雙攀高，讓習(xí)慣使用“投資回報(bào)率”作為衡量標(biāo)準(zhǔn)的外資感到心里不踏實(shí)。業(yè)界普遍預(yù)期，樓市分化的態(tài)勢(shì)將在今年加劇。其中，一線城市和熱點(diǎn)二線城市樓市暫難降溫，但部分三四線城市存在房?jī)r(jià)驟降的可能。整體看，2014年的樓市難言樂(lè)觀，房?jī)r(jià)漲幅可能大幅下滑。