3.樓市調(diào)控打出第一拳 拿地首付不低于50%

　　“遏制部分城市房價(jià)過快上漲”政策第一拳，打向開發(fā)商囤地、炒地。

　　12月17日，財(cái)政部、國土部等五部委出臺(tái)《進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓收支管理的通知》，明確開發(fā)商以后拿地時(shí)，“分期繳納全部土地出讓價(jià)款期限原則上不得超過一年，特殊項(xiàng)目可以約定在兩年內(nèi)全部繳清，首次繳款比例不得低于全部土地出讓款的50%”。如果開發(fā)商拖欠價(jià)款，不得參與新的土地出讓交易。囤地、炒地一直被指稱為高房價(jià)的推手之一，五部委加強(qiáng)土地出讓收支管理是在14日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議后，推出的第一個(gè)具體調(diào)控措施.

　　14日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，要綜合運(yùn)用土地、金融、稅收等手段，加強(qiáng)和改善對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，遏制部分城市房價(jià)過快上漲的勢頭。

　　“目前全國各個(gè)城市對于分期繳納土地出讓價(jià)款及首付比例并無統(tǒng)一規(guī)定，出讓土地會(huì)分別簽訂合同，約定首付比例和分期繳納時(shí)間，大部分在20%-30%之間，遠(yuǎn)低于此次五部委通知的規(guī)定。”中國土地勘測規(guī)劃院副總工程師鄒曉云說。他認(rèn)為，該通知的實(shí)質(zhì)就是全國統(tǒng)一并普遍提高了開發(fā)商拿地的首付款，由此會(huì)對其資金鏈形成壓力，遏制部分炒地、囤地行為。

　　4.財(cái)政部著手準(zhǔn)備開征環(huán)境稅 還沒有確定稅率

　　財(cái)政部部長助理朱光耀日前在哥本哈根氣候峰會(huì)期間表示，2010年及“十二五”期間，中央財(cái)政將加大對新能源和可再生能源等六大節(jié)能減排領(lǐng)域的支持力度。

　　具體來說，未來中央財(cái)政的著力點(diǎn)將放在以下幾個(gè)方面，一是將加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，淘汰落后產(chǎn)能，尤其是關(guān)閉小水泥廠、小造紙廠、小鋼鐵廠等；二是支持企業(yè)進(jìn)行節(jié)能改造，鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行污染物控制；三是支持新能源和可再生能源的發(fā)展，其中包括在農(nóng)村利用沼氣和生物質(zhì)能源；四是加強(qiáng)生態(tài)經(jīng)濟(jì)的建設(shè)，特別是加強(qiáng)對“三河”、“三湖”的污染治理；五是加快污染監(jiān)測中心的建設(shè)，包括監(jiān)測機(jī)制、監(jiān)測系統(tǒng)等；六是推進(jìn)退耕還林、還草及生態(tài)環(huán)境的建設(shè)。

　　對于利于環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排的環(huán)境稅何時(shí)開征的問題，朱光耀表示，已經(jīng)開始準(zhǔn)備征收環(huán)境稅了，但目前還沒有確定稅率和征收的產(chǎn)品范圍。此前，財(cái)政部有關(guān)專家也表示，環(huán)境稅明年開征的可能性很大。